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DONAUPERLE - Wohnungen in Linz / Urfahr

Residieren am Donauufer


HERZLICH WILLKOMMEN IN URFAHR!
In der Ottensheimerstraße, unmittelbar am Urfahraner Donauufer und dem Linzer Donaustrand gelegen, mit herrlichem Blick auf Nibelungenbrücke, die Linzer Altstadt und das Schlossmuseum entsteht in den nächsten Monaten eine wahre Wohnperle – genau gesagt 12 Eigentumswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen, natürlich in modernster Bauweise, mit hochwertiger Ausstattung und nach den effizientesten Energiestandards.

Top Lage in Linz Urfahr, direkt an der Donau
Geplante Fertigstellung: Sommer 2020
Wohnnutzfläche von 51m2 bis 161m2
Gartenwohnungen mit Grundanteil
Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen
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Preise Und Pläne





Top / Haus Etagen Wohnfläche Zimmer Terrasse / Balkon Garten Kellerabteil schlüsselfertig Pläne
Top 01 / OT EG 61 m² 3 5 m² 25 m² ja VERKAUFT
Top 02 / OT EG 53 m² 2 8 m² 42 m² ja € 311.640

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Top 03 / OT EG / 1 OG 102 m² 3 47 m² --- ja € 557.000

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VARIANTE Top 3a EG 32 m² 1 15 m² --- ja € 188.880

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VARIANTE Top 3b 1 OG 72 m² 2 36 m² --- ja € 398.000

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Top 04 / OT 1 OG 61 m² 2 5 m² --- ja € 316.200

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Top 05 / OT 1 OG 54 m² 2 7 m² --- ja € 315.780

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Top 06 / OT 2 OG 61 m² 3 5 m² --- ja VERKAUFT
Top 07 / OT 2 OG 125 m² 4 20 m² --- ja € 696.600

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Top 08 / OT DG 116 m² 4 38 m² --- ja € 698.600

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Top 09 / DO EG 51 m² 2 4 m² 15 m² ja € 298.480

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Top 10a / DO EG 68 m² 3 28 m² --- ja € 398.370

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Top 10b / DO EG 38 m² 1 15 m² --- ja VERKAUFT
Top 11 / DO 1 OG 122 m² 3 17 m² 175 m² ja VERKAUFT
Top 12 / DO 1 OG / 2 OG 161 m² 4 84 m² --- ja VERKAUFT

Kaufpreise gültig 2017/2018  in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil und Anschluss- und Aufschließungskosten.

TIEFGARAGENSTELLPLATZ: je € 27.000,-- 

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Tiefgaragenstellplatz, Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarielle Beglaubigung)

Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern. 

LaGe



UmGebung


HERZLICH WILLKOMMEN IN URFAHR
In der Ottensheimerstraße, unmittelbar am Urfahraner Donauufer und dem Linzer Donaustrand gelegen, mit herrlichem Blick auf Nibelungenbrücke, die Linzer Altstadt und das Schlossmuseum entsteht in den nächsten Monaten eine wahre Wohnperle – genau gesagt 12 Eigentumswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen, natürlich in modernster Bauweise, mit hochwertiger Ausstattung und nach den effizientesten Energiestandards.


RESIDIEREN AM DONAUUFER
Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lage in Alt-Urfahr, direkt an der Donau und in Gehweite zum Linzer Hauptplatz .





A
Magistrat der Stadt Linz 450 m
B
Linzer Schloss (Schlossmuseum) 1.100 m
C
Brucknerhaus 1.600 m
D
Lentos Kunstmuseum 1.000 m
E
Pfarrkirche Linz 1.200 m
F
AEC Ars Electronica Center 500 m
G
Hauptplatz Linz 850 m
H
Kindergarten Webergasse 150 m
I
Volksschule 150 m
J
Strandrand Bar&Grill 160 m
K
Gasthaus Biergart'l 130 m
L
Gasthaus Donauwirtinnen 110 m
M
Restaurant Fischerhäus'l 300 m
N
Urfahraner Marktgelände 800 m
O
Donauradweg 350 m
P
Haltestelle Rudolfstraße 550 m
Q
Dr. Josef Kimeswenger (Allgemeinmediziner) 300 m
R
Dr. Hubert John (Zahnarzt) 450 m

BauAusstattung

A WÄNDE / DECKEN / DACH / TREPPEN Schlüsselfertig
A1 AUSSENWÄNDE in Ziegel (Stahlbeton)
A2 FASSADE WDVS
A3 STEILDACH
A4 FLACHDACH
A5 DECKEN in Stahlbeton
A6 INNENPUTZ, ESTRICH
A7 TREPPEN
B FENSTER / TÜREN Schlüsselfertig
B1 FENSTER und TERRASSENTÜREN, FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE
B2 SICHERHEITSPAKET 1
C SONNENSCHUTZ Schlüsselfertig
C1 BESCHATTUNG
D KELLER / KELLERABTEILE / TIEFGARAGE Schlüsselfertig
D1 KELLERGESCHOSS
D2 KELLERABTEILE
D3 TIEFGARAGE
E AUFZUGSANLAGE Schlüsselfertig
E1 AUFZUGSANLAGE
F HEIZUNG / WARMWASSER Schlüsselfertig
F1 FERNWÄRME
G LÜFTUNG Schlüsselfertig
G1 KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
H SANITÄR Schlüsselfertig
H1 KÜCHE Rohinstallation für Geschirrspüler und Spüle
H2 BAD / WC Rohinstallationen für WC, Waschbecken, Dusche oder Badewanne, Waschmaschine
H3 SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
I ELEKTRO Schlüsselfertig
I1 ELEKTROINSTALLATION mit SCHALTERN und STECKDOSEN
I2 BLITZSCHUTZ
J AUSSENANLAGE Schlüsselfertig
J1 EINFRIEDUNG / SICHTSCHUTZ
J2 HAUSZUGANG / OFFENER LAUBENGANG
J3 ZUFAHRT TIEFGARAGE
J4 EIGENGÄRTEN sowie ALLG. GRÜNFLÄCHEN BESÄMT
J5 TRAUFENSCHOTTER als Abschluß zur Fassade
J6 Frostsicherer WASSERANSCHLUSS
J7 TERRASSEN / BALKON und DACHTERRASSEN mit PLATTENBELAG
J8 ABSTURZSICHERUNG
J9 BRIEFKASTENANLAGE
K BODENBELÄGE / WANDBELÄGE Schlüsselfertig
K1 PARKETTBODEN
K2 FLIESENBELÄGE
L MALERARBEITEN Schlüsselfertig
L1 WÄNDE UND DECKEN GESPACHTELT UND GEMALT
M INNENTÜREN Schlüsselfertig
M1 VOLLBAUTÜREN MIT HOLZUMFASSUNGSZARGEN
N RAUCHMELDER Schlüsselfertig
N1 RAUCHMELDER
O SMART HOME SERIENMÄSSIG Schlüsselfertig
O1 SMART HOME Serienmäßig
X ALLGEMEINE HINWEISE Schlüsselfertig
X1 ALLGEMEINES
X2 PLANUNGSGESPRÄCHE / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
X3 SONDERWÜNSCHE
X4 BAUTECHNIK
X5 BETRETEN DER BAUSTELLE

ZusatzPakete

Z ZUSATZPAKETE Schlüsselfertig
Z1 Smart Home Beleuchtung laut Konfigurator
Z2 Smart Home Beschattung und Sichtschutz laut Konfigurator
Z3 Smart Home Musikzonen laut Konfigurator
Z4 Smart Home Alarmanlage laut Konfigurator
Z5 E-Ladestation laut Konfigurator

VirtuellerRundgang 360°

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Name Typ Größe

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Virtual immo App

WERFEN SIE EINEN VIRTUELLEN BLICK IN DIE ZUKUNFT.
Es ist immer etwas anderes, ein Bauprojekt nur auf Fotos zu sehen, oder direkt davorzustehen. Wie erscheint die Architektur wirklich? Wie wirken die tatsächlichen Dimensionen? Wie integriert sich das Gebäude in sein Umfeld? Und wie ist die Atmosphäre in der Umgebung? Fragen wie diese konnten bisher erst beantwortet werden, sobald man vor einem fertigen Gebäude stand. Deshalb ist Compact besonders stolz, diese Fragen jetzt schon vor Baubeginn mit hochmodernen Mitteln beantworten zu können!

Denn mit unserer exklusiven Virtual Immo-App können Sie schon jetzt sehen, wie unser Projekt in Wirklichkeit aussehen wird! Besuchen Sie die den Baugrund, scannen Sie den QR-Code auf der Fassade, laden Sie sich die App im passenden Store herunter und folgen Sie den Anweisungen auf dem Bildschirm. Wenn Sie das Grundstück mit Ihrer Handykamera filmen, wird ein 3D Modell des fertigen Gebäudes über das Kamerabild eingeblendet. So können Sie sich schon jetzt ein Bild von einem Projekt machen, das sich gerade erst in der Planungsphase befindet!



UND SO FUNKTIONIERT'S:


1)
  Laden Sie sich die Virtual Immo-App im passenden Store herunter.

2)  Besuchen Sie den Baugrund des Projekts, öffnen Sie die Virtual Immo-App und erlauben Sie der App den Kamerazugriff.

3)  Filmen Sie bei geöffneter App die Fassade entsprechend den Anweisungen auf Ihrem Bildschirm. Ein realitätsgetreues 3D Modell wird direkt in Ihrem Kamerabild eingeblendet!

4)  Erkunden Sie schon jetzt das fertige Projekt in seiner realen Umgebung und machen Sie sich einen Eindruck von der Architektur, so wie sie tatsächlich aussehen wird!



UND HIER GEHT'S ZU IHRER VIRTUALIMMO-APP:

Laden im AppStore Laden im Play Store

OnlineKonfigurator

KONFIGURIEREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN WOHNTRAUM
Runden Sie die komfortable Grundausstattung Ihres Eigenheims mit einem unserer exklusiven Zusatz-Pakete ab.
Zur Wahl stehen unter anderem: Smart Home Beleuchtung, Beschattung und Sichtschutz, Musikzonen sowie Alarmanlage, wie auch eine E- Ladestation.

Und das Beste: Die High End Pakete können Sie jetzt in unserem praktischen Online-Kalkulator von Compact konfigurieren.


Zum Konfigurator

DownLoads

Übersicht Tiefgarage

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Übersicht Erdgeschoss

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Übersicht 1.Obergeschoss

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Übersicht 2.Obergeschoss

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Übersicht Dachgeschoss

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Grundriss Top 2

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Grundriss Top 3

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Grundriss Top 4

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Grundriss Top 5

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Grundriss Top 7

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Grundriss Top 8

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Grundriss Top 9

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Grundriss Top 10a

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