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SUNLIKE - Doppelhäuser in Engerwitzdorf

Wohnen über der Nebelgrenze


HERZLICH WILLKOMMEN IN ENGERWITZDORF!
Auf Engerwitzdorfer Gemeindegebiet, in unmittelbarer Nähe zum Katsdorfer Gemeindezentrum, entstehen in Kürze drei moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die auf einer Gesamtfläche von ca.127 m² alles bieten, was zu einem zeitgemäßen Lebensstil dazugehört: von Smart Home über die offene Küche und einer exklusiven Raumhöhe im EG (über 3,50m) bis zum begehbaren Schrankraum.

16km von Linz, über der Nebelgrenze
Geplante Fertigstellung: Sommer 2019
Wohnnutzfläche ca.127 m2
attraktive Zusatzpakete
exklusive Raumhöhe im EG von über 3,5m
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Preis Und Pläne



Haus / Top Etagen Wohnfläche Terrasse Grundstück Keller Stellplätze Garage belagsfertig schlüsselfertig
H1 2 ca. 127m² 12m² ca. 345m² ja 2 ja VERKAUFT
H2 2 ca. 127m² 12m² ca. 343m² ja 2 ja VERKAUFT
H3 2 ca 127m² 12m² ca. 343m² ja 2 ja € 368.500 € 395.000
H4 2 ca. 127m² 12m² ca. 343m² ja 2 ja € 368.500 € 395.000
H5 2 ca. 127m² 12m² ca. 343m² ja 2 ja € 368.500 € 395.000
H6 2 ca. 127m² 12m² ca. 344m² ja 2 ja € 368.500 € 395.000
Name Typ Größe

GRUNDRISS Erdgeschoss als PDF

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Kaufpreise brutto, gültig 2017 in belags- bzw. schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil und inkl. Aufschließungskosten.

Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.
NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 
Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung),

LaGe



UmGebung



A
Gemeindeamt Engerwitzdorf 4,7 km
B
Kulturhaus "Im Schöffl" 4,7 km
C
Spar Supermarkt 4,6 km
D
Dr. Ernst Reither (Zahnarzt) 4,3 km
E
Gasthaus Plank 4,1 km
F
Bushaltestelle Linzerstraße 150 m
G
Gasthaus Katsdorfer Hof 1,1 km
H
Bäckerei Neuhauser 1,0 km
I
Union Katsdorf (Fussball/Tennis/Tischtennis/Stockschiessen/Gymnastik) 1,3 km
J
Dr. Helga Sanin (Allgemein Medizinerin) 1,6 km
K
Volksschule 1,1 km
L
Kindergarten Pfarrcaritas 1,5 km
M
Kirche und Pfarramt Katsdorf 1,3 km
N
Askö Katsdorf (Fussball und mehr) 1,8 km
O
Unimarkt Humer 1,1 km

HERZLICH WILLKOMMEN IN ENGERWITZDORF
Auf Engerwitzdorfer Gemeindegebiet, in unmittelbarer Nähe zum Katsdorfer Gemeindezentrum, entstehen in Kürze drei moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die auf einer Gesamtfläche von 127 m² alles bieten, was zu einem zeitgemäßen Lebensstil dazugehört: von Smart Home über die offene Küche und einer exklusiven Raumhöhe im EG (über 3,50m) bis zum begehbaren Schrankraum.


WOHNEN ÜBER DER NEBELGRENZE
Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lage in Engerwitzdorf über der Nebelgrenze, nur 16 km von Linz entfernt.

 



BauAusstattung

A WÄNDE / DECKEN / DACH / TREPPEN Belagsfertig Schlüsselfertig
A1 AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE in Ziegel (Stahlbeton)
A2 FASSADE WDVS
A3 FLACHDACH
A4 DECKEN sowie INNENTREPPEN in Stahlbeton
A5 INNENPUTZ, ESTRICH
B FENSTER / TÜREN Belagsfertig Schlüsselfertig
B1 FENSTER und TERRASSENTÜREN, FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE
B2 SICHERHEITSPAKET 1
C SONNENSCHUTZ Belagsfertig Schlüsselfertig
C1 BESCHATTUNG lt. Beschattungspaket
D KELLER Belagsfertig Schlüsselfertig
D1 KELLERGESCHOSS
E HEIZUNG / WARMWASSER Belagsfertig Schlüsselfertig
E1 LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE
F LÜFTUNG Belagsfertig Schlüsselfertig
F1 KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG (ZENTRAL)
G SANITÄR Belagsfertig Schlüsselfertig
G1 KÜCHE : Rohinstallation für Geschirrspüler und Spüle
G2 BAD / WC: Rohinstallationen für WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschine
G3 SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
H ELEKTRO Belagsfertig Schlüsselfertig
H1 ELEKTROINSTALLATION mit Schaltern und Steckdosen
H2 BLITZSCHUTZ
H3 LEERVERROHRUNG für PV-Anlage
I GARAGE / PARKPLÄTZE Belagsfertig Schlüsselfertig
I1 EINZELGARAGE, sowie je 2 PKW Stellplätze
J AUSSENANLAGE Belagsfertig Schlüsselfertig
J1 EINFRIEDUNG (Maschendrahtzaun)
J2 HAUSZUGANG (Plattenbelag)
J3 HAUSZUFAHRT, PARKFLÄCHE, PRIVATSTRAßE (Asphalt)
J4 SICHTSCHUTZ zw. den Doppelhäusern, EIGENGÄRTEN grob angedeckt (keine Besämung)
J5 TRAUFENSCHOTTER als Abschluß zur Fassade
J6 Frostsicherer WASSERANSCHLUSS
J7 TERRASSENBEREICH 12m² (Unterbeton)
J8 TERRASSENBELAG 12m² mit Granitplatten
K BODENBELÄGE / WANDBELÄGE Belagsfertig Schlüsselfertig
K1 PARKETTBODEN oder DESIGNBODEN (Vinylboden)
K2 FLIESENBELÄGE
K3 ESTRICH versiegelt im KG
L MALERARBEITEN Belagsfertig Schlüsselfertig
L1 EG / OG: Wände und Decken gespachtelt und gemalt
L2 KG: Wände und Decken in KG gespachtelt und gemalt
M INNENTÜREN Belagsfertig Schlüsselfertig
M1 EG / OG: Vollbautüren mit Holzumfassungszargen
M2 KG: Vollbautüren mit Holzumfassungszargen
N RAUCHMELDER Belagsfertig Schlüsselfertig
N1 RAUCHMELDER montiert (je Wohnraum)
O E-ANSCHLUSS IN DER GARAGE Belagsfertig Schlüsselfertig
O1 LEERVERROHRUNG für E- Anschluß in der Garage
P SMART HOME Belagsfertig Schlüsselfertig
P1 SMART HOME Serienmäßig

ZusatzPakete

Z ZUSATZPAKETE Belagsfertig Schlüsselfertig
Z1 SMART HOME Erweiterung
Z2 NATURE PLUS
Z3 E-CAR ready
Z4 HIGH END

Pdf Mappe

Name Typ Größe

Exposé - Sunlike Engerwitzdorf

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