AUSSENWÄNDE
Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 25 cm (Hochlochziegel) bzw. Stahlbeton nach statischer Erfordernis

ZWISCHENWÄNDE
Tragende Innenmauern je nach statischer Erfordernis in Ziegel oder Stahlbeton, nichttragende Wände in Trockenbauweise, doppelt beplankt, malerfertig

FASSADE
18 cm Vollwärmeschutz samt Silikonreibputz, Fassadenfarbe weiß (bzw. nach Wahl des Bauträgers).

DACH
Flachdachkonstruktion inkl. Wärmedämmung und Bekiesung (Foliendach oder bituminöse Dachhaut). Sämtliche Spenglerarbeiten (Verblechungen, Regenrinnen etc.) in Aluminium beschichtet. (Farbe nach Wahl des Bauträgers)

DECKE
Geschossdecken aus Stahlbeton nach statischer Erfordernis, Untersicht schalrein, Raumhöhe mind. 2,55 m.

INNENPUTZ
Kalk-Gips für Wohnräume (Glättputz), Kalk-Zement für Nassräume (Reibputz)

ESTRICH
7 cm schwimmender Estrich samt 3 cm Trittschalldämmung und der erforderlichen wärmedämmenden Ausgleichsschüttung.

ALLGEMEINES INNENLIEGENDES TREPPENHAUS
Stahlbeton, Treppen verfliest, einseitiger Handlauf

FENSTER UND TERRASSENTÜREN
Kunststoff-Alu-Fenster (verdeckte Beschläge) bzw. Türen mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung - innen weiß, Rahmen und Flügelprofile mit außen flächenbündiger Aluvorsatzschale (Farbe nach Wahl des Bauträgers), Dreh/Kipp-Beschlag bzw. teilweise Fixverglasung. Bodentiefe Elemente entweder als Fixverglasung oder mit Kämpfer geteilt (unterer Fixteil mit absturzsicherer Verglasung lt. Önorm). Der nachträgliche Einbau eines Insektenschutzgitters ist möglich.

FENSTERBÄNKE
außen Alu (Farbe nach Wahl des Bauträgers), innen Helopal Farbe weiß

WOHNUNGSEINGANGSTÜRE
90/200, Farbe nach Wahl des Bauträgers

HAUSTÜRE
Aluminium, Bautiefe 82 mm, 3 Dichtebenen, außen Flächenüberdeckende Türfüllung, mit Edelstrahlgriffstange, Farbe nach Wahl des Bauträgers.

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Kunststoff-Alu- Fenster
Kunststoff-Alu-Fenster, Marke Actual oder gleichwertig

Kunststoff-Alu-Fenster
3-Scheiben-Wärme-Isolierverglasung, Marke: Actual oder gleichwertig

SONNENSCHUTZ
Rolläden - Ausführung (elektrisch mit Taster) und Farbe nach Wahl des Bauträgers, ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Fußbodenaufbau mit Zementestrich und Versiegelung. Erdberührende Wände aus bewehrtem Stahlbeton mit vertikaler bituminöser Abdichtung, außen Perimeterdämmung (10 cm XPS)

Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil lt. Plan. Kellertrennwände aus Metall (Drückergarnitur mit Zylinder).

Für jede Wohneinheit ist 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Ausführung der Tiefgarage erfolgt asphaltiert, Sicherung mittels Gittertor samt Funkhandsender.

Die Wohnanlage verfügt über 2 Aufzugsanlagen, die jeweils von der Tiefgarage bzw. dem Kellergeschoß in jede Etage führen.

Die Warmwasseraufbereitung mit zentralem Pufferspeicher und Frischwasserstation je Wohneinheit. Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die am Heizkreisverteiler für jeden Raum getrennt regelbar ist. Ausgenommen sind Nebenräume wie Abstellraum, Speis, Keller udgl. 

Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung sorgt durch Frischluft für ein angenehmes Raumklima. Der Lüftungswärmebedarf senkt sich auf ein Minimum, somit werden Heizkosten gespart.

KÜCHE
Alle Rohinstallationen für Geschirrspüler und Spülbecken.
Aufgrund der kontrollierten Wohnraumlüftung kann in der Küche nur ein Umluft-Dunstabzug ausgeführt werden.

BAD
Rohinstallation für Waschbecken für Badewanne oder Duschrinne, Waschmaschinenanschluss

WC
Rohinstallation für WC (Unterputzspülkasten) und Handwaschbecken

BAD
Waschbecken, Badewanne oder Dusche bodeneben gefliest mit Entwässerungsrinne. Waschmaschinenanschluss

WC
WC, Handwaschbecken
Soweit technisch umsetzbar, ist es natürlich auch möglich, gegen einen Mehr- bzw. Minderpreis andere Sanitäreinrichtungsgegenstände als die im schlüsselfertigen Preis inbegriffene Standardausstattung zu wählen bzw. zu beauftragen.

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Waschtisch
Keramag Renova, 65x48cm, weiß

Waschtisch

Handwaschbecken
Keramag Renova 45x32cm, weiß

Waschtischeinhandmischer
mit Ablaufgarnitur, Kludi Zenta, chrom

Waschtischeinhandmischer

Handwaschbeckenarmatur
Kludi Zenta, chrom

Wannenfüllmischer
Kludi Zenta, chrom

Wannenfüllmischer

Brauseeinhandmischer
Kludi Zenta, chrom

Badewanne
Kaldewei Saniform plus, 170x75cm, inkl. Wannenträger und Überlaufgarnitur, weiß

Wandtiefspül - WC
Laufen pro, 56x36cm, weiß, WC-Sitz weiß

Wandtiefspül-WC

Brauseset
Hans Grohe Raindance, Schlauch 160cm, chrom

Brauseset
Halterung Mediano Raindance od. glw.

Spülungsbetätigungsplatte
Geberit Sigma, 2-Mengen-Spülung, weiß

Duschrinne
aus Edelstahl, 84x700mm, inkl. Rinnenabdeckung und Ablauf-Sifon

Duschrinne

Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen in reinweis (Marke Busch-Jäger futur linea oder glw.). Positionierung individuell nach Kundenwunsch in Rücksprache mit dem Elektriker (Details lt. Elektroausstattungsliste). Audio Gegensprechanlage im Liftbereich im Erdgeschoß. ZUR INFO: Die Leitungsführung und die Montage von Steckdosen und Schaltern in Keller- und Technikräumen udgl. sowie in der Tiefgarage, erfolgt Aufputz. (Die Abrechnung des Stromverbrauches der einzelnen Kellerabteile erfolgt mit der zugehörigen Wohnung)

ELEKTROAUSSTATTUNGSLISTE

WOHNEN / ESSEN 
2x Decken-Lichtauslass + 2 Schalter
2x Schukodoppelsteckdose
3x Schukosteckdose
1x Antennen- und Telefonsteckdose (Leerverrohrung)

KÜCHE
1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter
3x Schukosteckdose 230V (Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug)
2x Schukodoppelsteckdose
1x E-Herdauslass mit Anschlusskabel (400 Volt)

JE ZIMMER
1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter
4x Schukosteckdose
1x Antennen- und Telefondose (Leerdose mit Vorspann zu Übergabestelle)

ABSTELLRAUM
1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter
1x Schukosteckdose

BADEZIMMER 
1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter
1x Lichtauslass bei Spiegel
2x Schukosteckdose 230V für Waschmaschine und Trockner
2x Schukosteckdose bei Waschbecken

WC (wenn Extra) 
1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter


GANG / GARD. / DIELE 
1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter
1x Audio-Gegensprechanlage und Auslass für Klingel bei Wohnungstüre
1x Schukosteckdose
1x Wohnungsverteiler
1x Wohnungsverteiler (UP) für Antennenanlage und Telefon


TERRASSE / BALKON / LOGGIA 
1x Wand-Lichtauslass + 1 Schalter im Wohnbereich
1x Schukosteckdose

KELLERABTEIL
1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter
1x Schukosteckdose

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Busch-Jäger oder gleichwertig

Busch-Jäger oder gleichwertig

EINFRIEDUNG
Einfriedung der EG Gärten mittels Maschendrahtzaun (ohne Gehtüre), Farbe nach Wahl des Bauträgers

SICHTSCHUTZ
als Abgrenzung bei Terrassen und Balkonen, Ausführung nach Wahl des Bauträgers

HAUSZUGANG sowie allgemeine GEHWEGE
Betonsteinplatten 40 x 40 cm, oder Asphaltbelag nach Wahl des Bauträgers

Zufahrt Tiefgarage sowie Gästeparken wird asphaltiert.

EIGENGÄRTEN
Humus inkl. Besämung. Die weitere Gartengestaltung (z.B. Sichtschutz, Bepflanzung udgl.) sowie die Bewässerung fällt in die Verantwortung des künftigen Eigentümers.

ALLGEMEINE GRÜNFLÄCHEN
Humus inkl. Besämung und Bepflanzung, die Bewässerung erfolgt durch die Eigentümergemeinschaft

Ausführung eines Traufenschotterbandes mit Betonleistensteinen als Abschluss zur Fassade.

WASSERANSCHLUSS AUSSEN
frostsicherer Wasseranschluss bei den Terrassen im EG sowie den Dachterrassen im DG

Die Terrassen (Flächen lt. Plan) werden mit einem Natursteinbelag, Größe 60x60 cm, ausgeführt. Standardmäßiger Niveauunterschied FBOK zu Terrassenoberkante = 2 cm. (Entwässerungsrinnen bei Terrassentüren)

ABSTURZSICHERUNG
Mit Brüstungsmauer (H=70cm + Geländer nach Wahl des Bauträgers) oder Geländer H=100cm, Ausführung nach Wahl des Bauträgers

Jeweils im Bereich der Hauszugänge.

PARKETT oder DESIGNBODEN (Vinylboden)
Wir liefern und verlegen in allen Räumen lt. Plan wahlweise einen hochwertigen Echtholzparkettboden (versiegelt, inkl. Sockelleisten) oder auf Wunsch einen modernen Designboden. Jeweils mehrere Dekorvarianten zur Wahl.

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Parkettboden Eiche zur Wahl

Parkettboden Esche zur Wahl

Designboden zur Wahl

Schaubild

Schaubild

FLIESEN
Bad und WC werden mit einem keramischen Belage (inkl. notwendiger Sockel- bzw. Eckkantleisten) ausgestattet. Es stehen mehrere Dekovarianten zur Auswahl. Die Verfliesung in Bad und WC erfolgt bis zu einer Höhe von 1,20 m (im Duschbereich raumhoch).

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Wandfliese weiss 30x60 cm

Bodenfliese antrazith 30x60 cm

Bodenfliese dunkelgrau 30x60 cm

Bodenfliese hellgrau 30x60 cm

Bodenfliese beige 30x60 cm

Wände und Decken werden gespachtelt und mit einem Dispersionsanstrich (weiß) gemalt.

Standardmäßig qualitativ hochwertige Vollbautüren, Größe 80/200, mit Röhrenspaneinlage in weiß matt lackiert mit glatter Oberfläche (inkl. Holzumfassungszargen weiß).  Drückergarnituren in modernem Design, Edelstahl matt, in den Nassräumen mit WC-Beschlag.

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Vollbautüre mit Holzumfassungszarge

Drückergarnitur

Rauchmelder montiert (je Wohnraum)

Für die gegenständlichen Eigenheime wird ab Baubeginn eine für Sie kostenlose Rohbauversicherung abgeschlossen. Diese bleibt bis zur Übergabe aufrecht und wird danach für mindestens 3 Jahre von den Käufern übernommen. Die planliche und visualisierte Darstellung gilt, soweit nicht ausdrücklich darauf Bezug genommen wird, nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Hierzu ist die Textbeschreibung der einzelnen Punkte lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung maßgebend.
Die enthaltenen Visualisierungen des Wohnprojektes beruhen auf der Projektkonzeption, unterliegen daher allfälligen Änderungen in der Projektierung bis zur Fertigstellung und sind daher nicht bindend.
Alle Schaubilder sowie dargestellte Einrichtungsgegenstände sind Symbolbilder. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Angebotes. Alle Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.
Sofern Produkttypen bzw. Marken angegeben sind, werden eben jene oder gleichwertige verwendet.
Arbeiten, Bauteile bzw. Ausstattung, die nicht namentlich in der Leistungsbeschreibung angeführt sind, sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Die angegebenen Kaufpreise beinhalten den Grundanteil, die Anschluss- und Aufschließungskosten sowie je Wohnung ein TG-Stellplatz. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Nebenkosten (3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,2 % Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen und Ust.).

Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz Ratenplan A.

HWB: 28

fGEE: 0,74

Vor Baubeginn findet eine im Leistungsumfang inkludierte Besprechung der Änderungswünsche bei Compact statt (inkl. Planadaptierung und Angebot über Mehr- und Minderleistungen).
Sonderwünsche innerhalb der Ausgabegewerke sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten ebenfalls durchführbar, soweit sie termingerecht bekannt gegeben werden und mit den zuständigen Professionisten abgestimmt werden (hier ist je Gewerk ebenfalls eine Besprechung der Änderungswünsche inkl. Planadaptierung im Leistungsumfang enthalten). Die sich aus den Änderungswünschen ergebene Mehr- bzw. Minderkosten werden direkt mit den ausführenden Unternehmen in Abstimmung mit Compact abgerechnet. Kontakte der von Compact bauftragten Professionisten werden abhängig vom Baufortschritt bekannt gegeben. Kosten für nicht in Anspruch genommene Standardausstattung werden rückvergütet.
Hinweis: Planänderungen, die über die im Leistungsumfang inkludierten Änderungen hinausgehen werden mit € 65,-- exkl. MWSt./Std. in Rechnung gestellt. Sind durch Ihre gewünschten Änderungen jedoch Eingriffe in die Statik erforderlich, muss eine statische Neuberechnung erfolgen, welche je nach Aufwand mit € 90,-- exkl. MWSt./Std. verrechnet wird. Ebenso werden bewilligungs- und anzeigepflichtige Änderungen am Haus/an der Wohung pauschal mit € 350,-- exkl. MWSt. für behördliche Angelegenheiten (z.B. Austauschpläne, Gebühren etc.) in Rechnung gestellt.

Sonderwünsche sind möglich, bedürfen aber der Abstimmung mit dem Bauträger bzw. der Bauleitung. Die Gesamtarchitektur der Wohnanlage, Zwischen- und Endtermine, sowie Interessen anderer Eigentümer dürfen durch die Sonderwünsche nicht beeinträchtigt werden. Aus Haftungsgründen sind bis zur Objektübergabe mit eventuellen Sonderwünschen ausschließlich die am Bau beschäftigen Professionisten zu beauftragen. Fremdfirmen sind nicht zulässig.

Allgemein technisch notwendige Änderungen bleiben dem Bauträger vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den in den Verkaufsplänen angegebenen Flächen um Rohbaumaße handelt. Die zulässige Toleranz von +/- 3 % sowie eventuell erforderliche Vorsatzschalen bleiben dabei unberücksichtigt. Weiters werden die Revisionsöffnungen technischer Anlagen nicht in den Polierplänen dargesellt. Es ist daher vor Einrichtung der Räumlichkeiten, insbesondere bei Einbaumöbel und Küche, unbedingt das Naturmaß zu nehmen. 

Jedes neue Heim benötigt Zeit um auszutrocknen. Die Abgabe der Baufeuchte kann aber beeinträchtigt werden, wenn gewisse Vorsorgen nicht beachtet werden. Insbesondere können durch mangelndes Lüften und Heizen feuchte Flecken entstehen, die den in der Luft befindlichen Sporen einen besseren Nährboden bieten. Es ist daher unbedingt für ausreichende Luftumwälzung in allen Räumen zu sorgen. Bei Einbaumöbel ist auf ausreichende Hinterlüftung zu achten. Keinesfalls ist es empfehlenswert die Wände vor dem vollständigen Austrocknen zu tapezieren.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei sämtlichen ausgeführten Silikonfugen um Wartungsfugen handelt und somit vom Eigentümer selbst in regelmäßigen Abständen zu überprüfen und entsprechend in Stand zu halten sind.
Durch Materialschwindung bzw. Verformung können eventuell leichte Haarrisse bei den Deckenstößen bzw. bei den Anschlüssen der Zwischenwände an die Decke bzw. die Außenwand auftreten. Dies ist unvermeidbar und stellt lt. aktuellem Stand der Technik keinen Mangel dar.
Naturprodukte wie z.B. Parkettböden oder Holzterrassenbeläge aber auch Fliesen, Betonplatten, verzinkte Geländer bzw. Stahlkonstruktionen usw. können aufgrund der Herstellung und Verarbeitung leichte Struktur-, Größen- und Farbunterschiede aufweisen.

Weiters weisen wir darauf hin, dass sich der Fußbodenaufbau etwas setzen kann/darf. Infolgedessen kann es zu einer Fugenbildung zwischen Bodenbelag und Sesselleiste kommen. Wir empfehlen daher, die Sesselleiste direkt im Bodenbelag zu verankern und bitten Sie, bei gewählter Ausbaustufe "belagsfertig", dies Ihrem Bodenleger mitzuteilen bzw. dies bei gewählter Ausbaustufe "schlüsselfertig" im Zuge der Auswahl der Sesselleisten bei der ausführenden Firma zu berücksichtigen.

Vor der Übergabe ist aus Gründen der Unfallgefahr, der Schadenshaftung und der Gewährleistung das Betreten der Baustelle verboten! Lokalaugenscheine sind nur in Begleitung der Bauleitung und mit festem Schuhwerk gestattet. Die Mitnahme von Kleinkindern (auch in Kinderwägen oder Kindertragen) und Kinder unter 12 Jahren ist jedenfalls nicht gestattet. Bei Missachtung haftet der Wohnungswerber/Käufer für alle auftretenden Schäden.