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HILLSIDE - Wohnungen in Oberpuchenau

Juwel über dem Donautal


HERZLICH WILLKOMMEN IN OBERPUCHENAU!
Oberpuchenau ist ein kleines Juwel, über dem Donautal und über der Landeshauptstadt gelegen und von herrlicher Natur umgeben. Hier entstehen in Kürze acht neue, moderne Wohneinheiten in exklusiver Architektur - ein echter Geheimtipp für alle, die eine ruhige Umgebung in Zentrumsnähe suchen und nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.

Top Lage in Oberpuchenau, über dem Donautal
Geplante Fertigstellung: 2020 / 2021
Wohnnutzflächen von 73m2 bis 101m2
Gartenwohnungen mit Grundanteil
Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen
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Preise und Pläne





Top Etage Wohnfläche Zimmer Terrasse / Balkon Garten Kellerabteil schlüsselfertig Pläne
Top 01 EG 93 m² 4 26 m² 156 m² ja € 411.900

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Top 02 EG 94 m² 4 15 m² 166 m² ja € 429.100

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Top 03 EG 93 m² 4 12 m² 132 m² ja € 408.400

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Top 04 1OG 93 m² 4 27 m² 85 m² ja € 401.600

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Top 05 1OG 74 m² 3 22 m² --- ja € 329.600

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Top 06 1OG 73 m² 3 22 m² --- ja € 313.900

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Top 07 2OG 101 m² 4 50 m² --- ja € 467.800

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Top 08 2OG 99 m² 4 26 m² --- ja € 437.300

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Kaufpreise gültig 2018 /2019  in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss- und Aufschließungskosten sowie je Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze. Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarielle Beglaubigung)

 

LaGe





UmGebung


Oberpuchenau ist ein kleines Juwel, über dem Donautal und über der Landeshauptstadt gelegen und von herrlicher Natur umgeben. Hier entstehen in Kürze acht neue und moderne Wohneinheiten in ansprechender Architektur – ein echter Geheimtipp für alle, die eine ruhige Umgebung in Zentrumsnähe suchen und nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. 





A
Gemeinde Puchenau 1600 m
B
Raiffeisenbank OÖ 1500 m
C
Schloss Puchenau 1400 m
D
Postpartner Trafik 1500 m
E
Pfarrkirche St. Andreas Puchenau 1700 m
F
Krabbelstube OÖ Hilfswerk 1800 m
G
Lokalbahnhof Puchenau West 1100 m
H
Pfarrcaritaskindergarten Puchenau 1700 m
I
Neue Mittelschule 1700 m
J
Bäckerei Filipp 1500 m
K
Gasthaus Freiseder 2000 m
L
Treffpunkt Pühringer 1300 m
M
Löffle mich Kuchengenuss 2400 m
N
Union Puchenau Sportplatz 1800 m
O
Ruderverein Viking Linz 1700 m
P
Bushaltestelle 1000 m
Q
Dr. Med. Ingrid Moshammer (Allgemeinmedizin) 1250 m
R
Dr. Reinhard Krieger (Zahnarzt) 1300 m
S
Volksschule Puchenau 1700 m
T
Öffentlcihe Bibliothek 1700 m
U
Spar Express 1200 m
V
Eurospar 1500 m

BauAusstattung

A Wände / Decken / Dach / Treppen
A1 AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE in ZIEGEL oder STAHLBETON
A2 FASSADE WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEM (WDVS) UND FASSADENPLATTEN
A3 FLACHDACH
A4 DECKEN in STAHLBETON
A5 INNENPUTZ (GLÄTT- und REIBPUTZ), ESTRICH schwimmend
A6 TREPPEN in STAHLBETON, VERFLIEST
B Fenster / Türen
B1 FENSTER und TERRASSENTÜREN (3 SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG), FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE (ALUMINIUM)
C SONNENSCHUTZ
C1 BESCHATTUNG im KAUFPREIS INKLUSIVE
D KELLER / KELLERABTEILE / TIEFGARAGE
D1 KELLERGESCHOSS VERSIEGELT
D2 KELLERABTEILE MIT METALLTRENNWÄNDEN
D3 TIEFGARAGE / PARKPLÄTZE ASPHALTIERT
E AUFZUGSANLAGE
E1 AUFZUGSANLAGE VON DER TIEFGARAGE IN JEDE ETAGE
F HEIZUNG / WARMWASSER
F1 GASBRENNWERTTECHNIK (FUSSBODENHEIZUNG)
G LÜFTUNG
G1 KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
H SANITÄR
H1 KÜCHE: ROHINSTALLATION FÜR GESCHIRRSPÜLER UND SPÜLE
H2 BAD / WC: ROHINSTALLATION für WC, WASCHBECKEN, BADEWANNE und / oder DUSCHE, WASCHMASCHINE
H3 SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
I ELEKTRO
I1 ELEKTROINSTALLATION mit SCHALTERN und STECKDOSEN
I2 BLITZSCHUTZ
I3 LEERVERROHRUNG FÜR PV-ANLAGE
J AUSSENANLAGEN
J1 EINFRIEDUNG (MASCHENDRAHTZAUN)
J2 SICHTSCHUTZ / EIGENGÄRTEN / ALLGEMEINE GRÜNFLÄCHEN
J3 HAUSZUGANG (PLATTENBELAG)
J4 ZUFAHRT TIEFGARAGE / GÄSTEPARKEN
J5 TRAUFENSCHOTTER ALS ABSCHLUSS ZUR FASSADE
J6 FROSTICHERER WASSERANSCHLUSS
J7 TERRASSEN / LOGGIEN UND BALKONE MIT PLATTENBELAG
J8 ABSTURZSICHERUNG (GLASGELÄNDER)
J9 BRIEFKASTENANLAGE MIT PAKETBOXEN
K BODENBELÄGE / WANDBELÄGE
K1 PARKETTBODEN
K2 FLIESENBELÄGE
L MALERARBEITEN
L1 WÄNDE UND DECKEN GESPACHTELT UND GEMALT
M INNENTÜREN
M1 VOLLBAUTÜREN MIT HOLZUMFASSUNGSZARGEN
N RAUCHMELDER
N1 RAUCHMELDER montiert
X ALLGEMEINE HINWEISE
X1 ALLGEMEINES
X2 PLANUNGSGESPRÄCHE / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
X3 SONDERWÜNSCHE
X4 BAUTECHNIK
X5 BETRETEN der Baustelle

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